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Quali sono le note del flusso di cassa e perché ne avete bisogno?

Date: 2010-01-01 | Author: Simon Volkov

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ceneri flusso note legali contratti che documentano le operazioni finanziarie tra due o più parti. Attualmente ci sono più di sessanta diversi tipi di flusso di cassa note. Alcuni dei più comuni includono: immobiliare, strutturato insediamento, le imprese e il venditore note portare indietro finanziamento.

Immobile osserva il flusso di cassa e terreni contratti sono garantiti da beni immobili. Queste potrebbero comprendere, edifici commerciali, vacante in terra, le case di abitazione singola o multi-famiglia abitazioni, come un complesso residenziale.

Beni immobili è usato come garanzia, e saranno utilizzati per il pagamento, se il mutuatario default sul loro prestito. Il flusso di cassa immobiliare è allegato alla nota l'ipoteca o trust deed documenti. Molti tipi di beni immobili possono essere utilizzati per garantire la immobiliare note. Oltre agli edifici, terreni e case, altri tipi di proprietà anche case mobili, barche e anche aerei.

Structured soluzione del flusso di cassa note sono garantiti da rendite di assicurazione sulla vita. Questo tipo di accordo finanziario viene utilizzato per compensare le persone che sono rimasti feriti a causa della negligenza di un'altra persona o organizzazione. Insediamenti strutturati sono utilizzati anche quando la gente vincere la lotteria e scegliere di ricevere pagamenti annuali anziché di una somma forfettaria pagamento in contanti.

Il rovescio della medaglia è strutturato insediamenti che offrono poca flessibilità e raramente possono essere modificate una volta che essi sono firmati. Il rialzo del regolamento strutturato rileva il flusso di cassa è in grado di vendere i singoli o l'intero flusso di cassa nota o una porzione di esso. Alcune restrizioni si applicano in caso di vendita strutturate insediamento pagamenti. Tipicamente, le persone che desiderano vendere i loro insediamento strutturato deve ottenere l'autorizzazione da parte del giudice.

Business flusso di cassa note sono garantiti da attività commerciali. Ci sono diversi tipi di attività note, ma i più comuni comprendono Factoring, Ordine d'acquisto e di finanziamento del venditore Carry Indietro.

Il factoring è uno dei più comuni tipi di attività del flusso di cassa note. Questo tipo di operazione comporta la vendita di crediti per conto di uno noto come fonte di finanziamento del Fattore. Il Fattore prevede fondi su crediti dovuti per l'attività e le spese un piccolo compenso per il prestito. Nella maggior parte dei casi, un solo fattore di acquisto tra il 70 e l'80 per cento delle note credito.

Diciamo che un business proprietario possiede 10.000 $ in crediti. Questi fondi saranno versati al proprietario entro 30 giorni a 90. Il proprietario può vendere una parte di questi crediti al Factor. Se il proprietario vende l'80 per cento, si deve l'Fattore $ 8000, insieme con la tassa. Una volta che il proprietario riceve pagamenti dal suo cliente, poi torna la paga fondi presi a prestito.

Ordine di acquisto di finanziamento è simile al factoring. Tuttavia, invece di vendere i crediti, l'imprenditore vende gli ordini di acquisto. Se il proprietario ha firmato gli ordini di acquisto per $ 10.000 può vendere fino al 100 per cento del suo prossimo ordini di acquisto. Questo tipo di flusso di cassa nota è di solito riservato ai proprietari di imprese che possiedono gli ordini di acquisto da degno di credito clienti.

Venditore portare indietro il flusso di cassa note vengono creati quando un imprenditore prevede il finanziamento di un nuovo acquirente. Questo tipo di finanziamento è particolarmente utile per i proprietari di piccole imprese che non sono in grado di ottenere finanziamenti da finanziatori tradizionali. In venditore portare indietro di finanziamento, il proprietario è in grado di offrire fino al 100 per cento del finanziamento. Tipicamente, i venditori offrono 10 al 20 per cento del finanziamento e l'acquirente otterrà il resto attraverso convenzionale finanziatori.

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